|
|
   
|
tijd voor bezwaren
|
Vandaag en dikke envelop gekregen uit de handen van een verkleumde postbode. Enkel aangetekende zendingen vandaag, de rest van de post komt morgen…
In de envelop zat de langverwachte "bekendmaking stedenbouwkundige vergunning". beter bekend onder de naam "dat gele blad".
Het hangt intussen aan de ruit te blinken. Het moet 30 dagen uithangen om de buren de tijd te geven om eventuele bezwaren in te dienen. We rekenen erop dat dat een formaliteit blijft!
Intussen zijn we tijdens de zoektocht naar aannemers al ontnuchterd geweest: de meesten kunnen pas vanaf de zomer beginnen. Hopelijk is dat geen verloren tijd. We kunnen zelf beginnen met de afbraakwerken en met het uitgraven van de vloer. Ook sleuven graven en uitslijpen voor de elektriciteit en waterleidingen kunnen we al doen. Voorbereidend werk dus, maar daarmee kunnen we nu ook weer geen 4 maanden opvullen.
we rekenen nogal op de architecte om een goeie planning te maken, zodat er wel kan worden doorgewerkt met de mensen dei we al vinden.
Vorige week zijn we ook zelf begonnen met het maken van een elektriciteitsplan: niet simpel, want je moet nu zeggen waar er stopcontacten moeten komen, waar de schakelaars komen (vooral de gangen en trap met 2 schakelaars zijn moeilijk) en hoe de leidingen zullen lopen. das echt moeilijk voor te stellen, dus heb ik met Google Sketchup een 3D-model gemaakt van het huis, volledig met meubels en al. Daarmee is het een pak beter in te beelden wat waar moet komen. een aanrader. Als het af is, zet ik zo'n 3D-model op deze site, zodat je ook al eens kunt rondneuzen.
|
|
|
 
|
Mercedes in de bus
|
goed nieuws!
Vandaag kregen we een brief vanwege mevrouw de schepen Mercedes Van Volcem dat onze bouwaanvraag is goedgekeurd. We mogen dus al onze plannen uitvoeren. Moehahaha!
Nu moeten we 30 dagen een gele affiche uithangen aan ons raam en hopen dat de buren geen bezwaar indienen. Gelukkig zijn de ramen al in eeuwen niet meer gewassen, zodat je 't zowieso niet goed zal kunnen zien hangen :-)
Uiteindelijk nog geen maand moeten wachten op de vergunning. Een pluim voor de architecte en voor de mensen van de stadsdiensten!
jippie!
|
|
|
|
Plannen online
|
ik heb intussen ook wat afbeeldingen van de plannen online gezet.
Je vind ze link onder "Plan". Klik op de kleine afbeeldingen om ze groter te zien.
|
|
|
2012
|
Jaar 2: met de deur in huis
|
De verbouwingen gaan vandaag het tweede kalenderjaar in.
Tijd voor een update:
De plannen zijn binnen op de dienst stedenbouw in Brugge. Ze waren al enkele weken geleden ingediend, maar we kregen ze vrij snel terug voor wat aanpassingen. Zo mag er geen rookafvoer door het dak aan de voorkant, moeten we aan de voorkant recuperatie-dakpannen gebruiken en vroegen ze een kleur voor de ramen en deuren.
Marieke en ik reden daarvoor een weekendje rond in Brugge met een geleende kleurkaart. Bij deuren of ramen met een leuke kleur stopten we voor een foto en een check met de kleurcodes. Wel grappig dat we 2 keer "betrapt werden": net toen we over een voordeur gebogen stonden, ging die open. Gelukkig beschouwden de mensen het als een compliment.
Intussen heb ik ook nog wat gewerkt in het huis. Het weer is zacht, dus kan ik er beter van profiteren!
De oude badkuip is uitgebroken. Hij weegt helaas minder dan ik had gehoopt (oud ijzer is wel wat waard).
Verder: alle muren die moesten afgelopt worden zijn afgeklopt.
De kalk en het ruwe steenafval heb ik met mijn pa naar Corneillie gebracht. Die plaatsen ook containers, maar zelf voeren is een heel pak goedkoper. We hebben ongeveer een ton afval gevoerd en in totaal misschien 70 euro betaald. Op het containerpark is dat makkelijk 150 euro. Als je een container huurt, is het al 70 euro om te laten brengen…
Stom dat we dat niet eerder hebben ontdekt! We hebben ook al 2x een bigbag (grote afvalzak) gekocht. Das 110 euro voor maar 700-800 kg. Enfin, we gaan er niet van dood.
Vandaag trouwens een eerste aankoop gedaan voor ons nieuwe interieur: een antieke dubbele deur. Die stond te koop in een herenhuis in Brugge. We vinden hem erg mooi en hij is in goeie staat (gezandstraald, kader en sierlijsten nog intact). Die deur komt in de gang en zal naar de living leiden. Hij is wel 3m hoog, dus kan hij maar net onder het plafond…
Voor de rest is het vooral wachten op de bouwvergunning. Dan mogen we de hele achterbouw slopen, het dak vervangen, de vloeren uitbreken… het echte werk dus!
|
|
|
  
|
Plan voor de sint
|
Het is al een hele tijd geleden dat hier nog nieuws op kwam.
Dat komt omdat de afbraakwerken quasi stil lagen. We hebben in de laatste maanden nog wel wat extra kalk afgeslaan en een stuk van de sierschouwmantel afgeklopt, maar dat was misschien 3 dagen werk.
Meer tijd kroop er in het ontwerp van het huis. Onze architecte begon in oktober al met een eerste ontwerp. De grote lijnen van het plan hadden Marieke en ik al vrij vroeg in ons hoofd. De architecte deed haar werk goed door alles kritisch tegen de lamp te houden. Zo hadden we geen aparte technische ruimte voorzien voor de boiler e.d.
Er was nogal wat discussie over een klein kamertje. Ofwel zouden we dat behouden, ofwel de badkamer een stuk uitbreiden. Uiteindelijk hebben we toch gekozen om het kleine kamertje te houden. Met een grotere badkamer kan je voor de rest niks meer doen, terwijl je in een klein kamertje desnoods wel nog een gast kan te slapen legen of bvb je was ophangen of zo.
Enfin, het plan ging een aantal keer heen-en-weer tot we het over alles eens waren. Op het laatste hebben we ook nog beslist om geen dakkapel aan de achterkant te steken wegens te duur…
De fiscale aftrek wordt immers teruggeschroefd en dat betekent duizenden euro's minder die we terugkrijgen…
Uiteindelijk hebben we het plan op 6 december ondertekend. Hat was intussen al bij de orde van architecten gepaseerd en goedgekeurd. Een leuk cadeau van de sint!
Het plan wordt binnenkort ingediend bij de stedenbouwkundige dienst van Brugge. Nu nog een maand of 2-3 wachten en dan kunnen we eraan beginnen!
|
|
|
 
|
hoe gaan ze dat betalen?
|
Al een tijd kan je hier volgen hoe de ontmantelingswerken vooruit gaan, maar hoe gaan we die hele bouw eigenlijk betalen?
Wel, we hebben intussen een lening kunnen krijgen via het VMSW, de Vlaamse maatschappij voor Sociaal Wonen. Hun lening is bedoeld voor jonge mensen die een eigen, eerste woning gaan opknappen.
Het voorschot van 10 procent van het huis (12000 euro dus) is al betaald. Nu blijft dus nog het saldo van het huis (108.000 euro)+ notaris-en registratiekosten (ongeveer 7,5 procent of 10.000 euro), het ereloon van onze architecte (Brigitte Claeys): 7 procent op verbouwing) én het bedrag van de verbouwing zelf over.
Volgens onze eigen berekeningen en volgens de architecte mag je normaal bij een verbouwing het bedrag van de aankoop er nog eens bijrekenen. In ons geval dus 120.000 euro.
Dus:
huis: 120.000
notaris+registratie: 10.000
architect: 9.000
verbouwing zelf: 120.000
totaal: 259.000 euro
Onze lening bij het VMSW is het maximumbedrag: 187.000 euro (aan 3,9 procent, vast). Blijft dus nog 72.000 euro over. We hebben zelf nog wat geld op de bank (dat komt ervan als je geen auto hebt :-)
en we kunnen bij onze familie ook nog aan geld raken. Daarnaast bestaat er nog zoiets als een groene lening waar we 10.000 euro kunnen lenen voor groene investeringen.
We raken er dus wel om alles te betalen. We rekenen op een 1.000 per maand afbetaling (op 25 jaar)
Dan de leukere kant:
we krijgen ook geld terug:
1) renovatiepremie Brugge: 4.500 euro . (aanvraag goedgekeurd!)
Helaas komen we niet in aanmerking voor de premie van 9000 euro die deze week via de media werd bekendgemaakt. Enkel nieuwe aanvragen krijgen de 9.000. Stom, maar ik heb ook al gehoord dat dit reglement nog helemaal niet door de gemeenteraad werd goedgekeurd. Mercedes was al naar de media gestapt om de pluim op haar hoed te steken, maar definitief is deze regeling dus zelfs nog niet!
2) Vlaamse renovatiepremie: 15.000 euro
3) Restauratiepremie voor de gevel: tot 18.000 euro (aanvraag goedgekeurd!)
4) premies EANDIS: 1000 euro
5) belastingsaftrek: 10.000 euro?
dat is in totaal 48.500 euro
Dat betekent dat de totale kost voor onze portemonnee op 210.000 euro zou komen!
Dat ligt binnen ons budget en dat betekent dan weer dat we nog marge hebben voor tegenslagen (bvb als er iets instort, als prijzen van aannemers omhoog gaan…)
|
|
|
|
oude video
|
net nog een stukje video geuploadeteded van de eerste dag mét kokhalsmoment!
|
|
|
  
|
restauratiepremie aan bakboord!
|
Wat heb ik toch een schitterend vrouwtje! De hele week is ze al in de weer om vanalles van papierwerk te regelen. Ze kwam onder meer de plannen van het huis op het spoor via Ruimtelijke Ordening, het kadaster en het stadsarchief.
We hebben nu in ons bezit een kopie van de originele plannen van 1902. Ons huis is dus 109 jaar oud, ! Het huis werd trouwens gezet voor Henri Maes-Vanneste, de originele brouwer van Brouwerij de halve Maan (nu van "Brugse Zot" en "Straffe Hendrik"). Raad eens naar wie die "Hendrik" vernoemd is? Juist! we wonen dus in zeker zin in het huis van de echte Straffe Hendrik! (Which is nice)
OP de planenn staan ook de originele ramen en de voordeur getekend. in ga die nog eens inscanenn en hierop posten, maar geloof me vrij: 't was een magnifieke gevel. We wilden die onmiddellijk in originele staat terugbrengen, maar dat kost vele centjes (voordeur en ramen op maat, volgens oude technieken…).
Gelukkig vond Marieke dat we misschien recht hebben op een restauratiepremie. Die is er niet enkele voor beschermde huizen, maar ook voor "waardevolle panden". Er is al iemand komen kijken van de erfgoedcel of zo en die zei dat we een grote kans maken op de premie! Super! Dat zou tot 18.000 euro kunnen oplopen (herstellen van gevel, ramen, deur, dakkapel…)
Op 20 september komt er een vergadering bijeen die moet beslissen over ons dossier. Spannend, maar ik heb er vertrouwen in!
Bovendien blijven we recht hebben op de andere premies (renovatiepremie van Brugge, die van Vlaanderen en die van Eandis. Daarnaast krijgen we ook nog wat terug via de aftrek van de belastingen, dus financieel ziet het er wel goed uit!)
Onze lening via Vlaanderen is ook al in orde (voor 180 000 euro), we kunenn nog geld bijlenen bij een gewone bank én dan komen we ook nog eens in aanmerking voor een groene lening via eht OCMW of zo.
Als je rondzoekt, kan je echt wel veel voordeel doen! Het ziet er goed uit!
|
|
|
 
|
architecten en de hakbijl-horror
|
Vandaag had ik eindelijk nog eens wat tijd om verder te werken in het huis. Marieke had eerder deze week al alle kalk van het plafond boven in zakken gedaan, dus konden we aan het plafond beneden beginnen. Lieven voerde me 's middags naar Brugge en bleef een tijdje om geheel vrijwillig mee te helpen.
Het losmaken van het plafond gebeurt in twee stappen:
-eerst slaan we de kalk/pleister los met koevoeten
-daarna trekken we de fijne houten latjes los waarop de pleister was gehecht. Bovenop die latjes ligt meestal een enorme pak stof, en soms ook verrassingen. In het plafond boven vonden we een kogel en in het plafond beneden vonden we een oude hakbijl.
Wie verstopt er en bijl en een kogel in een vals plafond? Juist: een maniakale seriemoordenaar!
We wonen volgens mijn losgeslagen fantasie vanaf nu dus officieel in een horror-huis. (Iedereen blijft weliswaar welkom!)
Nu het plafond beneden eruit is, hebben we het laatste houtafval verzameld (tot het gebinte eraf gaat).
Marieke heeft intussen gekeken voor een zogenaamde 'big-bag', een grote zak die we op straat mogen zetten( vergunning bij de stad en de politie voor een parkeerverbod). Daarin gaan we alle kalk gooien die we nu al hebben en ook de kalk die we van de muren gaan kloppen. We hopen dat dat goedkoper zal zijn dan het containerpark. We zullen zien, want het hangt af van de dichtheid van de kalk. Voor zo'n zak betaal je een vaste prijs, of er nu veel of weinig inzit. We zullen dus zoveel mogelijk proppen en hopen dat we aan het maximumgewicht komen (1500 kg)
Ook hebben we de afgelopen weken een stuk of 6 architecten laten komen. Dat was bijzonder interessant, want elke architect komt gratis voor een eerste gesprek en intussen hebben we al en pak informatie en ideen gratis ende voor niks! We gaan deze week kiezen welke architect we nemen. Er zit behoorlijk veel verschil in de werkwijze en de prijs (van 6,5% tot wel 12%) op de kosten van de bouw. De ene architect doet bvb veel werfbezoeken, de andere niet, de ene is creatief, de ander vooral goed in berekeningen en constructie, de ene wil modern, de andere restaureren…
We zien wel wat het wordt!
|
|
|
  
|
nog wat foto's
|
kheb nog en 6-tal foto's toegevoegd aan het album "deel 2"
|
|
|
|
Alles in één zak en een pianodoos
|
Vandaag wilde ik goed doorwerken. dus -relatief-vroeg opgestaan om te beginnen. Ik wilde het plafond in de bureau verder uitbreken (kalk afslaan en houten latjes die onderaan de balken hangen afnemen).
In de loop van de morgen passeerde Tim om ons huisje eens te zien. Meteen krijg hij van me eens tel handschoenen en een helm en gingen we samen aan 't werk. Met twee is toch leuker dan alleen. In een half uur lag 't plafond er al helemaal uit. We hebben dan ook nog een valse wand half uitgebroken. Niet helemaal, omdat anders al het stof dat nog volgt, ook direct in het trapgat kon gaan. Het is toch beter om kamer per kamer vuil te maken lijkt me.
Ik had verkeerd op mijn uurwerk gekeken, dus trokken we rond 11.30 uur al naar de frituur in onze vieze werkkleren en met zweet op ons voorhoofd en op nog plekken die ik hier niet gedetailleerd ga beschrijven. Toen we plots doorhadden dat het nog zo vroeg was, bezochten we nog maar het Gentpoortmuseum (culturo's als we zijn). Het meisje achter de toonbank kon haar lach niet bedwingen. Ik ga ervan uit dat het toch vooral met Tim was dat ze aan 't lachen was. Enfin, ze hebben os toch binnen gelaten. Trouwens de moeite om eens binnen te lopen. Heel klein, maar fijn museum waar ej je virtuele kruisboog-vaardigheden kunt testen én waar je een mooi uitzicht hebt op Brugge en op onze achtergevel! Gratis voor Bruggelingen en anders 1 of 2 euro, naar gelang je leeftijd.
Kort na de middag kwam mijn pa dan nog eens langs om naar het containerpark te rijden. De hele living lag immers al vol met hout uit alle plafonds, er lager deuren en al een 15-tal zakken met kalk. En die zakken hadden we opnieuw nodig, vandaar dat vandaag al gingen.
Twee keer op-en-af naar 't containerpark dus. 135kg gratis op mijn paspoort, maar verder nog zowat 1200 kg afval voor de prijs van 100 euro.
Op 't containerpark zijn ze trouwens erg secuur (en terecht). ik had erg mijn best gedaan om alles apart te sorteren, maar ze hadden gezien dat nog enkel bakstenen nog stukjes keramiek bevatten (van de tegeltjes inde badkamer). Dat moesten we dus ter plekke nog sorteren, maar aangezien dat nogal goed vastzit, was dat niet zo simpel.
Na de middag nog het plafond in de keuken (vies, vuil en vettig!) en in de living uitgebroken. dat ging verrassend makkelijk, omdat het niet vastgenageld was, maar in een soort lipjes geschoven was. we konden ze er zo uitkloppen met een trekker of schuurborstel. Creatief met materiaal, zo zijn we wel!
alle kleine latjes van het plafond probeerden we deze keer handig te verpakken. Het kon bijna allemaal in een zak en een pianodoos. zo hebben we minder draagwerk de volgende keer dat we naar 't containerpak gaan.
Boven het vals plafond in de keuken zat vreselijk kiezige isolatie (wel 3 verschillende soorten). Behoorlijk aangevreten door muizen. We hebben nog 2 muizenlijkjes gevonden ook. Goed dat we dat plafond wegnamen, want nu is duidelijk dat 1) het plat dak niet ok is! Er zijn lekken) 2) er nog een derde schoorsteen zit in de hoek van de keuken. Ook deze is al eens half weggebroken en toegemaakt met zo'n metalen plaat. Pff, nog meer breekwerk dus.
Al bij al goed doorgewerkt dus vandaag! Morgen komt Marieke terug van Frankrijk en Spanje. Ze zal nu nogal ogen trekken. Er is echt wel al een pak werk gedaan in enkele weken tijd. Ik schat dat we tegen eind oktober het huis helemaal gestript zullen hebben, zodat de aannemers direct zullen kunnen beginnen.
Nog een goeie tip van mijn pa: geen kalk afslaan van de muren die we later misschien toch afbreken. dat zou dubbel werk zijn. had nog niet zover gedacht...
|
|
|
|
stevig staan op de stelling
|
Vandaag de stelling voor het eerst getest. En goedgekeurd: weer een batje gedaan dus. Er waren vier baddings (zware balken) bij. Die heb ik aan elkaar vastgevezen met latjes, zodat ik niet kan omklaaien. Nu sta ik dus stevig en kan ik op eender welke hoogte ergonomisch werken.
Ik had eerder een stel beitels, een moker, een stofmasker, handschenen, werkschoenen en een helm gekocht, dus ik was volledig klaar voor het verder afbreken van het plafond. Niet het valse plafond, maar de kalk aan de onderkant van de zolder in de bureau. Een erg stoffig werkje, maar wel nog plezant eens ik de truuk doorhad. Ik moet op een bepaalde manier met de koevoet tussen de kalk en de dunne houten latjes inslaan. als de hoek juist is, komen hele stukken ineens los.
In tegenstelling tot de vorige keren, heb ik dit keer niet opgeruimd achteraf. Het was al wat te donker en er was enorm veel stof. Opruimen kan ik doen als het stof is gaan liggen...en als Marieke terug is :-)
Verder weinig nieuws. We hebben een nieuw contract voor de elektriciteit (Ecopower= de moeite!). Er kan wel een probleem zijn voor de gas. Ofwel nemen we een nieuw contract en betalen we voor niks de vaste kosten (we gaan de komende 2 jaar geen gas verbruiken..) ofwel laten we de gas afsluiten(= kosten voor afsluiten en opnieuw aansluiten). 't is erg moeilijk te vinden hoeveel dat precies kost...
Intussen is ook de man van stad Brugge langsgeweest om het huis te controleren. Alles leek in orde.Ik mocht eigenlijk nog met niks beginnen, maar hij bevestigde ons vermoeden dat het hier niet bepaald een historisch waardevolle woning betreft.
Wat betreft de hulp van enkele vrienden: dat kan blijkbaar als zwartwerk aanzien worden. bij deze dus nog even duidelijk on the record zeggen dat jullie niet moeten komen werken bij mij... je krijgt geen geld, geen sociale voordelen, geen eten, just niks! Zoals gewoonlijk zeker? Maar ik heb aan de andere kant wel graag gezelschap! Enfin, ik heb gemaild naar de RVA of ik iets kan doen zodat ik in orde ben, maar tot op heden geen reactie... voorzichtig zijn dus!
Verder ook nog verder plannen gemaakt in Google SketchUp (gratis 3D tekenprogramma). Volgens plan C kunnen we de slaapkamer op de mezzanine maken en dan hebben we 5 kamers én een badkamer. Ik verlang naar een architect!
De geur is ook al veel beter. 't ruikt niet beter, maar 't stinkt minder erg zeg maar.
ik ga slapen. Morgen weer veel werken op de jeugddienst. 't is nogal druk tegenwoordig. Slaapwel!
|
|
|
|
foto en video update
|
kheb net nog wat nieuwe foto's toegevoegd (ook nog in het bovenste album). Er staat intussen ook een video op van heel in het begin. Mottige beeldkwaliteit, maar met spannende ontdekkingen!
|
|
|
|
Pianodoos en Dooie Duiven
|
Wat een mooie dag alweer!
Tom en Lin kwamen vandaag helpen. De grote kartonnen doos van hun piano kreeg meteen en tweede functie als container voor alle isomoplaten die Lander en ik eerder deze week van het plafond hadden gemept.
Daarna gingen we aan de slag boven. Terwijl Tom en Lin zich uitleefden op de rest van de valse want op de slaapkamer (in een toptijd was die eruit!), haalde ik nog wat valse plafonds weg in de gang en boven de trap. Daarbij kwamen vrij grote stukken pleisterwerk iets te spontaan los. Véél stof dus en net nu ik mijn maskertje nog niet aanhad...
Daarna gingen we met drie het plafond in de nadere kamer losmaken. Ik sloeg de latten los met de koevoet, Lin kraakte ze vakkundig in min-of-meer gelijke stukken en Tom bracht ze gedwee naar beneden, alwaar we zelfs een tweede houtstapel moesten beginnen. De eerste werd gewoonweg te hoog!
Intussen even melden dat de stank nog niet weg is. Ik wordt er blijkbaar aan gewend, want ik ruik het niet echt meer. Als ik de anderen mag geloven, stinkt het toch nog wel...jammer!
Af en toe, bvb als je een stukje tapijt loswrikt, stof doet opwaaien of een plank wegneemt, komt de stank echt wel als een klap in je gezicht terecht. Pffjoew!
's middags was ik vriendelijk en spontaan uitgenodigd bij Martine (moeder van Tom) voor de heerlijkste mosselen in jaren! En nog met frietjes en al! MMMM!
na de middag gingen Tom en ik nog de afwerking doen. Dat was iets complexer dan gedacht. Het probleem was dat één van de schoorstenen afgekapt was op het tussenverdiep. aan de onderkant van het overgebleven stuk schoorsteen, was er een ijzeren plaat (zodat puin niet dor de vloer valt). Die plaat was behoorlijk zwaar en steunde gewoon op de roosteren van het valse plafond. We gingen gelukkig voorzichtig te werk en onderzochten eerst goed wat waarop steunde.
Uiteindelijk hebben we de roostering voorzichtig weggeklopt en viel de plaat en ook enkel bakstenen uit de schoorsteen mooi op het vangnet van losse planken dat we hadden klaargelegd om de val te breken. (en best, want het was een serieus zware plaat!)
Revelatie van de dag waren onze twee huisdieren: meneer en mevrouw Dooie Duif die ook uit de schouw naar beneden vielen. Gelukkig stonken ze niet meer! We zielig eigenlijk.
We hebben de boel opgekuist en kunnen terugkijken op alweer een productieve dag. Merci Tom en Lin!
Aja: morgen komt de vuilniskar weer. Ik heb daarnet weeral een 9-tal vuilniszakken buitengezet (enkel restafval!) voor al het gerief voor het containerpark zal ik nog eens mijn pa met zijn remorque moeten vragen, maar dat kan Marieke doen als ze terug is.
Volgende werkje is kalk afkappen. Daarvoor heb ik een ander soort beitel nodig (een platte, brede). En ook de stelling die ik kocht (2ehands voor 150 euro). Die wordt normaal volgende week geleverd.
Zo. Ik probeer nu nog een filmpje op deze website te zetten en dan ga ik slapen. Kben moe!
|
|
|
|
Doorwerken met liftenman
|
Vandaag vroeg begonnen. Mensen die me kennen weten dat dat één van mijn sterke punten is :- )
Ik heb hard gewerkt...
- 't vals plafond uit de gang boven is eruit
-de helft van de valse wand van de slaapkamer eveneens
-de boiler is ontkoppeld en is nu nog steeds tergend traag aan het leegdruppen (50l geloof ik)
-nog enkele deuren en lijsten zijn aan frieten geslagen
-samen met Pieter-Jan heb ik een deel van de elektriciteit gecontroleerd. De "plongs" werken nog, maar er was verwarring omdat de onderschriften helemaal niet meer klopten. Jammergenoeg werd hij weggeroepen voor een herstelling aan een lift... Er was een panne in De Panne (sec).
Nog technisch nieuws: ik heb een nieuwe aansluiting van elektriciteit gevraagd bij Ecopower (aanrader: volledig groene stroom en niet door hout te verbranden zoals Electrabel).
Het nummer van de meterkast blijkt echter niet te kloppen. Erg raar, want de kast is wel nog verzegeld door Eandis.
Ik kan me wel voorstellen dat er al lang niet meer gecontroleerd is, want volgens de buren kwam elke controleur walgend buiten uit dat huis en kwamen ze soms zelfs bij de buren binnen voor een koffie om te bekomen.
Deze week ging normaal ook nog iemand van Stad Brugge komen de toestand opnemen in het kader van onze subsidie-aanvraag. Ik heb een uur lang voor de deur postgevat en niemand gezien. Ook gebeld, maar ze konden die man niet bereiken. De dag erna zat er wel een kaartje in de bus dat hij er was geweest, maar da tik niet op de afspraak verschenen was. Doeme! Nieuwe afspraak maken dus.
|
|
|
 
|
Tegeltje, tegeltje aan de wand
|
Vanavond kwam mijn zus Hannah nog een handje helpen (zo leuk, al die vrijwilligers!).
Omdat ze tijdens het eerste sloopweekend behoorlijk bedreven leek in het afkappen van tegeltjes mocht ze dat opnieuw doen. En inderdaad. Dat blijkt een talent te zijn. Het ging ongeveer dubbel zo snel als van mij. En dan nog gewoon met hamer en bijtel ipv met de elektrische breekhamer.
De deuren van de bijbouw zijn intussen ok niet meer. we hebben ze vakkundig gesloopt en ook op de hoop hout gesmeten. intussen al weer 2 kubiek schat ik...
Verder nog wat planken van ongeveer 1m uit de roostering gerecupereerd. Nageltjes eruit getrokken en gestapeld. Die kunnen vroeg of laat nog van pas komen...
En intussen ook de afwatering vooruit geholpen. Onder de regenpijp stat al jaren een ijzeren regenton. Die heeft een overloop met een slang, maar dat slangetje zat blijkbaar verstopt, waardoor het water over de ton en tegen de muur stroomde (gevolg= mos op de muur). ik heb efjes met de slang gerammeld en 't probleem is opgelost. DE prop is los en 't water stroomt nu weer gewoon in het putje over.
spijtig dat de vorige bewoners nooit die kleine moeite hebben genomen. Dat ging een vochtplek minder geweest zijn.
|
|
|
|
Slopen...met Lander
|
Vanavond kwam Lander weer helpen.
We hebben onze helmen opgezet, handschoenen aangedaan en gingen het valse plafond van de slaapkamer te lijf.
Eerst plintjes loswrikken met de grote koevoet, daarna plank voor plank lostrekken. Leuk werkje. De latjes van het valse plafond hebben we ook nog eens in stukken gestampt. Altijd leuk om zo je energie te kanaliseren zeg maar...
Boven het valse plafond zat een soort roosterwerk. Dat zat behoorlijk goed vastgenageld, dus moest er brute kracht bij te pas komen. Met de koevoet klopten we op de verbindingen, tot de planken loskwamen. Goed dat we met twee waren, want het was niet helemaal zonder risico. Sommige planken leggen een net iets ander traject af dan voorspeld. Maar allez, het ging goed!
Na het werk hebben we alle latjes naar beneden gedragen, waar de stapel houtafval voor de tweede keer tot een serieuze stapel aangroeit. Ik ga de komende dagen proberen al het houtwerk dat we niet meer nodig hebben te verzamelen. Dan kunnen we het in een keer naar het containerpark brengen.
|
|
|
|
Na de reis: afbreken die handel!
|
Net terug van en weekje Frankrijk met de familie van Marieke. Als het een troost kan zijn voor de thuisblijvers: het regende er ook elke dag ;-)
Marieke blijft nog een week of drie rondreizen, dus kan ik nu in mijn eentje het huis aanvallen!
MOEHAHAHA!
Beetje uitgeslapen en dan het huis ingedoken. Eerste reactie na een week het huis niet geroken te hebben= kokhalzen! Maar 't is toch al beter dan in het begin.
Ik liep vandaag wat rond met een hamertje een een beiteltje. ik ontdekte o.a.
-dat er géén chape onder de vloer ligt (oef!)
-dat we met en overvolle beerput zitten. (De vorige bewoners dachten zeker ook "Al zit de beerput overvol, er is altijd plaats voor nog en drol")
-dat de pleister er niet makkelijk van komt
-dat de pneumatische breekhamer die we van Lien en Gerolf mochten lenen veel te veel lawaai maakt voor op een zondag
-dat de inzakking van het terras niet door een ingeklapte rioolbuis komt
-dat de valse tegeltjes in de living ook goed vastzitten
Ik kreeg de smaak van de vernieling te pakken en besloot toen maar om al enkel deuren te ontmantelen (de deur naar de trap en de deur naar de slaapkamer). Beide deuren en omlijsting vertoonden gaten die door de lieve honden van onze voorgangers werden gemaakt. Goed voor 't containerpark dus.
Verder nam ik de planken en het plafond onder de lekkende binnengoot onder handen met de koevoet. Leuk! De roostering is er op sommige plekken slecht aan toe, maar het ontmantelen van de plafonds wordt wel een leuke klus! Maakt veel lawaai én er komt een koevoet aan te pas.
Daarnaast ook nog wat behangpapier afgetrokken. dat ging verrassend vlot op de plekken waar er vocht is geweest en frustrerend traag op de droge plekken. Een werkje voor iemand anders me dunkt...
|
|
|
|
Deskundig advies
|
Vandaag kwam de eerste architect af: Filip Vlaeminck uit Oostkamp. Hij deed o.a. de Freinetschool in Oostkamp. We liepen met hem door het huis en hij kon ons al een pak advies geven, bvb dat we de ramen net zomaar zullen mogen verhogen of samenvoegen. Het was een beetje een ontnuchterend gesprek, maar daar hou ik op zich wel van. We zullen ook een veiligheidscoördinator nodig hebben, omdat het zo'n ingrijpende werken zijn.
Ons idee van een mezzanine op de zolder zag hij wel zitten. Dat was een opluchting. Enkel poutrellen en hopsa!
Op 't einde overliep hij ook nog eens hoe hij werkt. Qua prijs is hij niet bij de goedkoopste, maar ergens tussenin. Het gesprek liep wel goed, dus houden we hem wel in beraad. Maar eerst nog wat ander architecten uitnodigen. Kwestie van de markt te verkennen hé!
|
|
|
|
Goedkoop naar 't containerpark
|
Vandaag kwam er hulp van de pa van Bert die zijn grote remorque meebracht.
Al de rommel die we van zolder en uit de keuken hebben gehaald, werd vakkundig in draagklare delen gebroken en op de remorque geladen.
Op het containerpark van Brugge moet je betalen voor je afval (enkel de eerste 300 kg is gratis). We hadden honderden kilo's afval en dus verwachtten we een fikse som, maar dat viel best mee: 48 euro!
Dat is ongeveer evenveel als wat we kregen voor het oud ijzer dat we 's ochtends voor het oud ijzer kregen. Een vergissing van het containerpark of gewoon een zoveelste meevaller?
Het huis is nu zo goed als leeg. Nu kunnende verdere ontmantelingswerken beginnen. Echte afbraakwerken mogen we nog niet doen (zonder architect), dus blijven we ver van steunmuren, ramen en dergelijke.
Hieronder nog eens sfeerbeeldje van de living voor de ritjes naar het containerpark:
|
|
|
|
rommel en een pijne vuist
|
Leuke dag vandaag, want het huisje is al behoorlijk getransformeerd. De ouders van Marieke, mijn zus en mijn goeie vriend Lander kwamen allemaal helpen.
Doel van vandaag was het huis legen van alle rommel en vuiligheid die de laatste huurders van het huis hebben achtergelaten. AMAI! Steek dus nooit een tiental honden, een alcoholicus met een hoek af en een vrouw die al evenveel haar verliest als de honden in eenzelfde huis! Wat een puinhoop was me dat!
Enfin, vandaag is het dus wel geluk
|
|
|
|
Morgen echt werken
|
vandaag nog veel aan deze blog gewerkt. Morgen begint het echte werk: we willen alles van boven (vooral op zolder) naar beneden halen, zodat we dinsdag alles snel en efficiënt naar het containerpark kunnen brengen.
|
|
|
2011
|
Blog online
|
Ziezo, de blog is online. Er kan al tekst op. Er moeten nog fotootjes opkomen en ik moet zorgen dat de links marcheren...
maar de lay-out is al vrij ok...
|
|
|
